«Рыбный» король построит Алле Пугачевой театр

Совладелец рыбоперерабатывающей компании «Русское море» Максим Воробьев и его партнер Михаил Кенин решили заняться концертным бизнесом. Они хотят построить театр песни для Аллы Пугачевой в Петербурге.

Участок площадью 3,3 га на Васильевском острове, на котором планируется построить культурно-деловой комплекс, расположен в устье реки Смоленки. Как сообщили в пресс-службе комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга, в конце декабря этот участок постановлением городского правительства передан ООО «Театр песни Аллы Пугачевой» для проведения изыскательских работ. Изыскательские работы предполагают аренду участка на 11 месяцев, после чего компания может получить землю уже для строительства.

По данным ЕГРЮЛ, учредители ООО «Театр песни Аллы Пугачевой» — Максим Воробьев (33%), Михаил Кенин (33%), Алла Пугачева (17%) и Кристина Орбакайте (17%), сообщают «Ведомости».

Как рассказал Воробьев, на участке планируется строительство многофункционального комплекса с современным концертным залом. «Предварительное техническое задание подразумевало первоклассный современный зал, которых в Петербурге пока нет. Остальные параметры комплекса пока не определены», — говорит он. В 2009 г., по его словам, планируется «активное проектирование» комплекса, в 2010 г. — начало строительства. «Кризис нас не пугает: серьезно снизится стоимость строительства, мы рассчитываем получить очень выгодные условия генподряда к 2010 г.», — надеется Воробьев.

Общие инвестиции в проект, по словам Воробьева, пока не определены. Они могут составить более $100 млн — это будут средства участников ООО и заемные деньги. Точная сумма инвестиций и пропорции, по его словам, будут определены при подготовке бизнес-плана.

Концепцию проекта с учетом комплексного освоения территории, по словам Воробьева, готовит Jones Lang LaSalle, а заказчиком строительства будет ООО «Театр песни Аллы Пугачевой», этой же компании будет принадлежать комплекс.

«В Санкт-Петербурге нет современных, оборудованных концертных залов, а они там очень востребованы, ведь это культурная столица России», — говорит Воробьев. Участники проекта хотели бы, чтобы кроме эстрадных концертов в зале было возможно проводить симпозиумы, конференции. Воробьев отметил, что с Пугачевой его связывают «хорошие человеческие отношения». «Безусловно, это коммерческий проект, не меценатство», — уточняет он.

Официальный представитель Пугачевой Римма Щеголькова вчера не смогла прокомментировать девелоперские планы певицы в Петербурге. В марте прошлого года Пугачева обсуждала возможность реализации проекта в Смольном с губернатором Валентиной Матвиенко. Матвиенко пообещала певице поддержку со стороны города.

Руководитель отдела стратегического консалтинга петербургского офиса Jones Lang LaSalle Андрей Косарев считает, что на этом участке можно построить около 100 000 кв. м: «Мы предложили концепцию комплекса, включающую кроме концертного зала офисный комплекс и гостиницу». По его оценке, объем инвестиций в проект может превысить $150 млн.

Из-за кризиса доходность концертного бизнеса сократилась, люди стали реже ходить на концерты, но к моменту завершения проекта по строительству концертного комплекса ситуация изменится, уверена гендиректор компании Art Connection Анна Степанова. На фоне отсутствия в России качественных концертных площадок у проекта есть все шансы стать успешным, в этом ему поможет имя Пугачевой, которое само по себе является брендом, добавляет она.